作為地產行業龍頭，萬科一舉一動備受矚目。近日萬科説這12個城市房價要跌，這12個城市中有你家嗎？萬科公佈的年報中，已經對12個城市的13個項目計提了“跌價準備”。那麼，這12個城市有哪些呢？而萬科説這12個城市房價要跌，值得相信嗎？
3月26日夜，萬科公佈了2016年報。在年報中，萬科表示對國家的樓市調控政策“感到欣慰”，已經對12個城市的13個項目計提了“跌價準備”。也就是説，萬科已經做好了準備，迎接即將到來的房價下跌！
通過上述表格，我們可以清晰地看到，被萬科“不太看好”的城市有12個，分別是：煙台、烏魯木齊、唐山、温州、蕪湖、營口、鎮江、寧波、撫順、大連、南通、南充。
這12個城市中只有寧波、大連是二線城市，其他都是三線城市或者四線城市。但很明顯，它們都有各自的硬傷，要麼是人口增長緩慢的，比如南充、鎮江；要麼是經濟處於調整期的，比如東北的三個城市；要麼是樓市庫存量大的，比如寧波、南通；還有就是前期漲幅太大仍然在調整之中的，比如温州；位於胡煥庸線以西的，比如烏魯木齊。
那麼，如果你是這些城市的居民，你還會選擇繼續買房嗎？不過，萬科作為全球最大的專業住宅開發商，背後有很多專家規劃和考察，作出的決策還是有一定的科學性的，所以説，萬科説這12個城市房價要跌，還是值得一信的！房價下跌，顯然對炒樓者和買房者都會有很大的影響，大家還是要繼續關注房價信息！
另外，萬科還在年報中提到，2017年將積極關注土地存量市場的合作機會，充分發揮資金優勢，採取更加靈活的合作方式，發掘盤活優質的項目資源。現在知道為什麼萬科説對調控“表示欣慰”了吧，它正揣着近千億的現金，等着那些去年瘋狂拿地的愣頭青們資金鍊出問題，到時候萬科就可以大舉抄底買便宜貨了。
瑞麗谷
