本報7月11日訊（記者 張磊）今日，記者從太原市國土局獲悉，太原不動產登記中心辦理預購商品房預告登記，需要現場踏勘後免費給市民辦理，登記時限爲5個工作日。
據悉，以下四種情況可以申請不動產預告登記：商品房等不動產預售的；以預購商品房設定抵押權的；不動產買賣、抵押的；法律、行政法規規定的其他情形。
預告登記生效期間，未經預告登記的權利人書面同意，處分該不動產權利申請登記的，不動產登記機構應當不予辦理。預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
申請預告登記應提交的材料包括：不動產登記申請書、申請人身份證明、已備案的商品房預售合同、當事人關於預告登記的約定(商品房預售合同中有預告登記約定的除外)以及其他必要材料。
預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。
申請預告登記的商品房已經辦理在建建築物抵押權登記的，當事人應當一併申請在建建築物抵押權註銷登記，並提交不動產權屬轉移證明材料、不動產登記證明。不動產登記機構應當先辦理在建建築物抵押權註銷登記，再辦理預告登記。已經預告登記的不動產不得重複辦理預告登記。
瑞麗谷
