新華社上海5月17日電（記者鄭鈞天）上海市住建委17日發佈《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》，明確將全面清理整頓“類住宅”。
意見指出，上海市將停止審批公寓式辦公項目、重新審覈尚未上市銷售項目；對已批未建的項目，要重新審圖，發現違反規範和標準的，應依法予以撤銷調整，符合規範和標準後，再核發規劃、施工許可證。
上海市相關負責人表示，近年來，上海部分商業辦公項目在開發過程中，不按規劃批准的使用性質進行建設，擅自改變房屋結構、設施設備，擅自將房屋規劃用途由辦公改爲居住，形成了所謂的“類住宅”。
今年初，上海市委、市政府決定對商業辦公項目進行清理整頓，堅決遏制並杜絕將商業辦公項目違法改爲住宅的現象。建未售項目，從房型設計以及水、電、燃氣配套等方面進行全面檢查，發現建設行爲違反相關規定的，應責令整改，經相關部門聯合驗收通過後方可銷售；在項目交付使用前，相關部門要再次聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。
對於已售未交付入住的項目，要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，由相關部門聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。
對已交付入住的項目，從嚴管控，相關信息記入房屋交易登記信息系統。開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任；各區要加強安全管理，督促開發企業開展消防安全等檢查，消除安全隱患。商業辦公房屋不得在人口戶籍、入學、公用事業收費等方面參照住房執行。
據統計，上海全市納入本次清理整頓的商業辦公項目近1700萬平方米。
瑞麗谷
