華商報訊(記者張雲飛)“2011年，我購買了榆林高新區西塘花園一套房屋，原本打算做婚房，可如今娃都上幼兒園了，開發商還沒交房，還不知要等到什麼時候？”5月17日，多名西塘花園小區向華商報反映，該小區逾期2年半未交房，工地也一直遲遲不開工，業主心急如焚。
業主：說好2014年交付
逾期2年多沒住上
5月17日下午3時40分許，華商報記者來到榆林市高新區開源大道青島啤酒廠斜對面的西塘花園小區，10多棟住宅樓主體工程已經完工，而工地大門緊鎖。在業主們的要求下，一位看門人員將大門打開，走進小區內，遍地的荒草和垃圾，裸露的鋼筋也鏽跡斑斑，看上去已經有很長時間沒有動工的跡象。
“2011年，爲了結婚東奔西走急着看房子，最終選擇了五證齊全的西塘花園小區。”業主王先生說，當初他訂購西塘花園小區時，旁邊的公園時光小區還未開工建設，可如今公園時光已經交房入住了，而西塘花園還是爛尾樓，現在孩子都上幼兒園了，還不知道啥時候能交房。
業主賀先生介紹，2011年8月份，正值榆林房價高漲時期，他花70多萬訂購了西塘花園小區10號樓一套房子。“先是出了10萬元的定金，2013年又補了22餘萬元房款，其他費用打算辦按揭，然而從2011年後半年開始，施工方就停了工。”賀先生說，他等了一年又一年，到現在還是沒交房。
“購房合同約定2014年11月30日前交房，可現在距合同約定交房日期已經過去了2年半，房子還沒住上。”郭先生無奈地說，爲此他停止了銀行按揭款，可是沒想到，他的興業銀行工資卡卻被凍結了。
據瞭解，西塘花園小區總共有10棟住宅樓，2棟酒店，一棟辦公樓。小區一部分對外出售，一部分爲西溝村民住宅。據業主透露，小區開發商榆林市高新區鼎源房地產開發有限公司法定代表人杜芳在，還是榆林市中級人民法院曝光的“第九批失信被執行人名單”中的“老賴”，執行標的爲969萬元。
開發商：業主不辦按揭
致使工期延誤
據瞭解，鼎源房地產開發有限公司開發的西塘花園住宅小區，因資金斷鏈於2013年後半年一直處於半停工狀態，榆陽區榆陽鎮西溝村委會爲保證村民及購房業主的基本權益，主動接受開發公司的委託監督，加強施工強度和資金籌措，主體工程已經完工。
2014年9月22日，西溝村村民委員會向業主承諾，如購房業主能積極配合並承諾保證一次性付款戶數達到50戶以上，西溝村才能於2015年6月30日交付房屋，並達到入住標準。如果逾期交房西溝村將自願從辦理完按揭手續之日起按5%支付違約金，業主有權停止月供款。
5月18日，華商報記者聯繫了鼎源房地產開發有限公司法定代表人杜芳在，他表示之所以遲遲交不了房，主要原因在於業主不辦按揭，一直不配合工作，致使工期延誤。“現在榆陽區政府積極協調處理，預計這個月就能開工建設，年底就能完工交房。”杜芳在說，“如果業主還不積極配合，再過五年也交不了房。”
華商報記者瞭解到，根據業主和開發商簽訂的《商品房預售合同》相關規定，出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期不超過30日，按合同規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金，合同繼續履行；逾期超過30日後，買受人有權解除合同，並退還全部已付款，還應當支付已付款的2%違約金。若雙方對合同中關於延期交付賠償標準有異議，當事人可通過調解、仲裁、訴訟等方式維護自身合法權益。
瑞麗谷
