一所小公寓裏面有28個牀位，住滿好幾十個人這對於羣租房市場來說並不是一件奇怪的事情，而羣租房的安全隱患問題一直是很多人都在關注的話題。面對日漸猖獗的羣租房現象，南京整治羣租房的消息一出就成爲了許多市民關注的焦點。這次南京整治羣租房能夠成功讓羣租房現象就此銷聲匿跡嗎？
一直以來有關羣租房引發的問題飽受詬病。爲了進一步推進和深化南京整治羣租房安全隱患集中排查整治工作，近日南京又推出有獎舉報違規羣租房。然而，不論禁令和整治多麼嚴格，仍有很多人蝸居在安全隱患重重的羣租房裏。
在南京市中心新街口一些老小區，很多居民將房子改造成羣租房出租。看房阿姨說，房子總共有28個牀位。每個牀位750元/月租金，這套房月入租金2萬元左右。羣租房的房內環境非常很亂，牀架之間距離都很近，牀架上掛滿了晾曬的衣服，地面上也有不少菸頭垃圾。一面牆上掛着兩個拖線板，插滿了插頭，電線彼此纏繞。面對羣租房的存在着的各種亂象，南京整治羣租房的決心也變得更大了。
南京整治羣租房現象
對於租房者來說，羣租房居住條件和衛生條件堪憂，無法保證個人隱私。最重要的是，由於人均居住面積小，存在很多安全隱患，一旦發生火災等突發情況，人員難以迅速逃生，此外，羣租房擾民也是個問題。而這些都是令南京整治羣租房的原因，但是南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華表示“羣租房受歡迎，毫無疑問是市場有需求。”租客青睞羣租房便宜的房租，房東被高額的房租利潤吸引。
但是面對相同的地段，羣租房總是能以低廉的取勝，而這也給南京整治羣租房帶來了不少的阻礙，羣租房屢禁不止更多的就是因爲市場有需求。“120多平方米的房子，整體租價可能也就四五千元，但通過月租五六百元不等的牀位出租，一間屋子住上十幾個人，房租可能超過1萬元。”
長久以來，融資渠道窄一直是影響南京整治羣租房推進住房租賃企業面臨的主要困境之一。住房租賃企業往往採取租入房源的輕資產運營模式，這種運營模式有利於企業快速發展，但也導致其沒有充分的押物來獲得銀行貸款等傳統融資，而部分持有房屋產權的公寓經營企業則因爲無法有效盤活資產，難以進行擴張發展。
羣租房之所以環境如此糟糕但是市場卻仍然十分火爆，終其原因還是租客面對低廉的房租、和租房難得問題纔會如此抉擇。此次南京整治羣租房更多的是應該去解決這些根本問題，不然羣租房即使沉澱了一陣子，最後還是會春風吹又生的。
瑞麗谷
