羣租房是以低廉的價格出租自家整改過的房間的一種租房形式，大量人口密集居住在十分狹小的空間內，沒有基本的生活措施這樣的羣租房全國屢見不鮮，雖然各地紛紛採取措施整改，但效果甚微。今天小編就來帶大家一起揭祕這些羣租房背後的祕密。
“一個牀位每月580元，總共40個牀位，現在住了30多人……”提起徐彙區斜土路2601弄嘉匯廣場的羣租現象，嘉匯廣場的居民苦不堪言，這裏的“牀位房”信息在58同城等網站上隨處可見。
近年來，儘管有關部門進行過多次整治，但是羣租現象屢禁不止，回潮現象比較突出。
羣租房
看點
01
3棟樓密密麻麻都有羣租房
嘉匯廣場處於徐家彙商圈。令居民們憂心的是，如今，嘉匯廣場已成爲附近有名的羣租小區。
“你看看，這密密麻麻的，都是羣租房。”3月30日傍晚，華燈初上，嘉匯廣場小區內，幾名業主指着嘉匯廣場內三棟樓說。明亮的燈光將一張張高低牀的影子，鮮明地映在窗戶上，遠遠望去，就像一塊塊黑斑。
“壯觀吧?我們小區3棟樓幾乎棟棟都有羣租房，而且不斷有新的羣租房出現。”一名業主說。
這些不願具名的居民說，羣租氾濫的情況，讓他們每天提心吊膽。
“人口這麼密集，會不會有治安問題，會不會發生火災?”一女業主說。
羣租房上下鋪
“現在樓道里堆放着各種雜物還有電瓶車，地面上到處是痰跡和菸頭，每天乘電梯都能遇到外來人員推着電瓶車進入電梯。”一名阿姨說。
“最關鍵還是治安問題，物業說小區裏有二十幾戶羣租，但是我們覺得絕不止這些，這些羣租房裏每戶都住了三四十個人。”這名阿姨說。
看點
02
“財務室”“總經理室”房內擺滿上下鋪
“打開那些租房網站，嘉匯廣場的‘牀位房’鋪天蓋地，爲了抑制羣租，我們還曾經舉報過網站，但是根本沒用。”在居民的指點下，在58同城、大衆點評等網站搜索嘉匯廣場發現，僅58同城一家網站，4月10日，就有53條嘉匯廣場的“牀位房”廣告，這些“牀位房”的月租金均標在600元以下。
4月1日下午，記者隨機聯繫了5家所謂的“公寓”房東，這些房東展現了位於嘉匯廣場T1棟12樓、15樓、18樓，以及T3棟14樓、15樓、18樓的多間羣租房。
這些羣租房最貴的4人間標價爲每個牀位每月1200元;便宜的房間則只需五六百元左右，房間設置40個牀位，客廳也住滿了人。
髒亂的環境
一些羣租房甚至以公司形式掩飾，連大樓業主和物業也不知道其存在。
記者聯繫到58同城上的一名經紀人李先生，他帶領記者來到嘉匯廣場T3幢18層H室門外，門上貼着“上海辛海進出口有限公司”的標誌，開門之後，完全不是公司的模樣，而是羣租房的佈局。
客廳被木板隔成一個隔斷間，留下一條狹窄的過道，裏面擺滿了上下鋪，住了10個人。推開寫有“財務室”和“總經理室”的內門，裏面也都是牀位。地板上放滿行李、臉盆，電線和網線互相纏繞、雜亂不堪。
“一個牀位每月580元，包水電費，總共40個牀位，現在住了30多人，有兩個衛生間。多數租客都租一個月以上，到了五六月份就不好租了，費用可能還要漲。”李先生一邊介紹大致情況，一邊催促記者趕緊定下來。
看點
03
整治人員剛一離開，羣租的人又搬了回來
實際上，近兩年，相關部門也在不斷對嘉匯廣場的羣租房進行整治，但往往整治人員剛一離開，羣租的人又搬了回來。
整治羣租房
據徐家彙街道工作人員介紹，自2015年以來，徐家彙街道聯合各單位，已對嘉匯廣場的羣租現象進行了35組(次)綜合整治，共整治羣租戶84家。但是，由於該小區物業以及業委會缺乏常態監管機制，使得該小區羣租回潮嚴重，一直無法根治。
一位工作人員透露：“該小區最早是外銷房，多數在該小區購買房產的業主都是投資行爲，居住在這裏的業主很少。這就導致業主以及物業對羣租問題的重視程度不夠，小區門禁等設施不到位，使得羣租房無法控制。”
據徐家彙街道工作人員介紹，4月7日，該街道已約談小區物業，督促物業加強小區的管理力度。下一步，街道還將通過聯席會發揮居委會、業委會、物業的常態管理機制，加強日常巡查、信息反饋，繼續督促物業“守好門”，杜絕羣租設施進入，減少小區羣租現象的產生及回潮。
洗漱環境
該工作人員介紹，“我們把嘉匯廣場的羣租整治作爲長期目標，確保每週必整，每幢必整，以遏制小區內的羣租現象。”
【記者體驗】
上廁所要排隊半小時 晚10點後才陸續安靜下來
4月1日18點多，記者通過58同城以租客的名義聯繫到經紀人王女士，牀位位於嘉匯廣場T1樓16層，這間房子的租住率很高，只剩下三四個牀位待租。
“客廳牀位每月550元，單間牀位每月650元。”王女士說。
看房之後，記者要求先短租3天，以每天50元價格與王女士訂下入住協議。她用紙筆記下記者的身份信息，但並沒有仔細覈實。在交了100元押金後，記者領了一個櫃子的鑰匙。
王女士說，生活用品要自備，牀位上的被褥已經疊放好，強調“被褥都是洗過的”。
人員擁擠
這套面積約140平方米的房間，大廳被隔成兩個隔斷間，隔斷間和單間內都擺滿了上下鋪，裏裏外外有34張牀位。空間狹小，物品雜亂，房間內行李物品塞得滿滿的，衣服掛在牀前，地上臉盆、鞋子遍地，一時難以下腳，不小心就會絆倒。各個木頭牀架彼此相連，電線也很雜亂，一個插線板有時會有多部手機同時充電。
晚上7點多，點了外賣的租客，坐在牀邊吃了起來，各種菜的味道，瀰漫在房間。當晚八九點，租客陸續回來，有人直接躺在牀上看手機，有人拿起臉盆洗漱，房間變得嘈雜起來，忙亂的腳步聲、水流聲，還有乒乒乓乓的碰撞聲。
交流得知，大多數租客在此住了1個月以上。江西來滬的租客小李說，因爲30多人共用兩個衛生間，早晚高峯期都要排隊，晚上10點以後才能逐漸安靜下來。有時深夜還有租客看視頻，還會笑出聲來。
居住環境
“每天早晨上廁所很困難，要排半小時。”另一名租客小孟說，“你得學會忍耐，慢慢適應。”
晚上10點30分以後，大家陸續睡了。第二天7點多，大家陸續起牀，開始了新的一天。
儘管一人平均只有幾平米，環境髒亂每天排隊上廁所。但還是有很多人選擇這樣的羣租房，究其根本原因，還是低收入人羣對廉價住房的巨大需求。看來想要徹底解決羣租房問題，還需要相對應解決大城市務工人員廉租房問題，而對於相關部門來說這條路顯然任重而道遠。
瑞麗谷
