中新網8月29日電 據澳洲網報道，由於公寓銷售數量的大幅縮水，7月澳大利亞的新房銷售數量再次下滑，並創下4年來新低。不過，澳大利亞的房價依然堅挺，雖然悉尼房價增幅有望持平，但墨爾本的強勁增長還在延續。
維州表現強勁
據報道，澳大利亞房地產協會數據顯示，繼6月大幅下滑6.9%後，7月澳大利亞新房銷售再次下滑3.7%，創下自2013年8月以來最低水平。房地產協會表示，7月新房銷售的下滑主要是受了公寓銷售大幅下滑15.7%的影響。
雖然獨棟住宅的銷售數量小幅下滑了0.4%，但維多利亞州的銷售數量卻暴增。維州的總新房銷售增長了9.8%，抵消了南澳州、昆士蘭州、西澳州與新南威爾士州銷售下滑帶來的負面影響。
維州的強勁表現很可能與當地的印花稅新規有關。自7月1日開始，首套房買家可享受印花稅減免。
澳資本支出低於預期
與維州新房銷售數量一同上漲的還有墨爾本的房價。據房地產研究機構CoreLogic介紹，8月墨爾本房價繼續走高，有望上漲0.5%。不過，悉尼的房地產市場或看到持平甚至下滑的房價。
在每月房價指數前瞻報告中，CoreLogic表示，由於銀行監管機構收緊政策導致房屋貸款利率上調，導致投資者撤離，8月悉尼房價或看不到房價上漲。
對此，CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，悉尼看起來不會停歇的房地方市場，也不能倖免於低迷。
他說：“我們不認爲這將是災難性的，但悉尼的房價有望下滑5%至10%。”但他認爲，截至今年底，悉尼與墨爾本房價的增長速度有望看齊，在12.5%至13%之間。據瞭解，悉尼的年房價增幅曾高達逾19%。
勞利斯認爲，墨爾本的房屋清拍率仍在70%以上，且投資者依然活躍，不像悉尼投資者已經離開。“墨爾本並沒有悉尼的住房可負擔性約束。”勞利斯說。
瑞麗谷
