廣州日報訊（全媒體記者張忠安）昨日，萬科發佈公告稱，今年6月份實現銷售金額接近500億元，上半年銷售額衝擊3000億元。而央行發佈的報告顯示，目前各路資金過度流向房地產市場的現象得到初步遏制，涉房貸款也出現增速回落信號。有分析認爲，隨着調控陸續推進，下半年樓市將逐漸迴歸理性。
資金流向樓市初步獲遏制
多數人士表示，經過連續監管，各路資金涌向樓市的現象得到初步遏制，下半年房地產有望逐步迴歸理性。大房企將獲得更多的資源，而中小開發商經營壓力有可能開始顯現。
央行4日發佈的《中國金融穩定報告（2017）》稱，目前，各類資金過度流向房地產的現象得到初步遏制，個人住房貸款加速擴張的態勢趨於緩和。
市場人士表示，下半年金融信貸端口繼續收緊將是大概率事件，在政策影響和市場力量的共同作用下，市場參與各方將逐步迴歸理性。
同策諮詢研究部總監張宏偉表示，下半年由於市場將進入實質性的調整期，龍頭房企還會利用自己規模化的優勢衝業績。而部分中小房企或會遇到資金的問題。
廣發證券分析師李飛也表示，目前，按揭貸邊際收緊趨勢明顯，預計未來總體成交或將加速下行。在行業集中度大幅提升的背景下，龍頭房企股價有所表現。他建議對房地產板塊投資謹慎，但作爲中長期價值投資，低估值的龍頭房企依然有估值提升的機會。
銷售可觀
萬科表示，6月份該公司實現銷售面積348.4萬平方米，同比增長6.74%；銷售金額491.3億元，同比增長15.87%。1-6月份，累計實現銷售面積1868.5萬平方米，銷售金額2771.8億元，同比分別上漲32.61%及45.82%。
同時，融創中國發布報告顯示，6月新增預訂銷售金額291.2億元，同比增長116%；合同銷售金額285.4億元，同比增長100%。上半年，融創共實現合約銷售金額1118.4億元，同比增長89%。
而時代地產表示，雖然上半年累計合同銷售額只有170.25億元，但已完成年度目標的52.3%。
拿地積極
在銷售表現較好的同時，開發商拿地也比較積極。上個月萬科新增加項目20個，而且這還不包括在廣州拿下的巨無霸。今年6月29日，萬科以551億元將備受矚目的廣東國投旗下廣信資產包收入囊中，該“資產包”最主要的資產含有廣州中心城區7大未開發的地塊，分別爲花地灣板塊、白鵝潭經濟圈、東山百貨大樓一帶等。
A股後市
楊德龍指出，6月30日是銀行MPA考覈的時點，現在過了這個時點之後，有一部分資金又重新流回市場，市場的資金面又可以重新恢復寬鬆，而五月份公佈的經濟數據和一季度相比明顯出現了下降，這也意味着，穩增長有可能成爲新的政策目標。“那麼三季度貨幣政策可能從前期的中性偏緊轉向了中性偏鬆，這對於股市的上漲是有利的。”
在操作上，巨豐投顧方面表示，自5月以來，大盤走出三重底，開啓中級反彈行情，但市場量能不足制約反彈高度。近期大盤在3200點關口出現分化，權重股和中小盤個股之間反覆拉鋸。連續調整的權重股週三報復性反彈，助力滬指衝破3200點整數關。建議近期關注業績穩定的二線藍籌股估值修復的機會。
大盤動態
權重集體反彈推滬指再上3200
A股有望開啓短期“多頭”模式
廣州日報訊 （全媒體記者張忠安）昨日，保險、白酒、家電等超級藍籌股再次啓動反彈，加上煤炭、有色等權重板塊集體走高，將上證指數再度推上3200點，報3207.13點，上漲0.76%，成交1736億元；深證成指報10561.09點，上漲0.82%，成交2364億元；創業板指報1836.63點，上漲0.39%，成交586億元。有分析認爲，如未來成交能連續放大，A股有望開啓短期多頭模式，強者恆強的狀態還會繼續。
A股短期壓力
應在3300點附近
有分析認爲，從5月中旬以來，A股已經邁入階段性反彈通道，因爲造成4月份股市下跌的因素髮生了變化，監管軟化、流動性得到緩解，整個市場風向轉向正面。“這個過程中，會有一些震盪，但並不妨礙整體震盪向上的趨勢。”一位不願透露身份的券商投資顧問表示。
“我們認爲，目前市場真正的壓力位是在3300點附近。”這位券商投資顧問認爲。根據記者瞭解，雖然部分機構顯得謹慎，但也有專業人士指出，只有成交量出現放大，A股纔有望開啓短期多頭模式。
前海開源首席經濟學家楊德龍表示，大盤在前段時間屢次衝擊3200點，但是屢試未果，今天成功站上了3200點。“這說明市場已經進入一種強勁的走勢，很明顯今天是有色加保險把整個大盤帶起來了，有的保險股甚至衝擊漲停，這說明市場已經開始進入一種多頭模式。”
瑞麗谷
