買房，是所有年輕人需要面對的一個坎，而買房，大部分都是依靠住房公積金，如果公積金高，那買房就顯得輕鬆許多，但是每個單位的公積金差異也不同。令人扎心，這些人公積金比你的工資還多，普通的打工族看完都想哭了。
以成都爲例，根據成都市住房公積金中心數據，5年以上公積金貸款利率爲3.25%，而5年以上商業貸款利率爲4.9%。我們以貸款50萬元，選擇等額本息還款法，20年還清爲例。選擇公積金貸款，還款總額約爲68萬元，月均還款2835元；選擇商業貸款，還款總額約爲78.5萬元，月均還款3272元，也就是說公積金貸款相比商業貸款每月可少還400多元。
公積金的好處不僅如此，它還有避稅的作用，因爲扣除五險一金後的收入，纔是計稅的基數。公積金還可以支付房租、支付裝修、支付大家電購買等等。
所有，正是因爲公積金有如此多的好處，只要在一個效益好的單位，那就贏了。公積金都會比普通打工族的工資還多，一年下來，公積金足夠可以購買一棟樓了，多叫人羨慕。
這些人公積金比你的工資還多
據說，最近，北京就將公積金月繳存上限調高到5548元，而在廣州、深圳目前公積金月繳存上限已經超過了8000元了。根據國家統計局公佈的2016年全國平均工資數據，2016年全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資爲67569元，城鎮私營單位就業人員年平均工資爲42833元。
也就是說，2016年非私營、私營單位的平均月薪分別爲5630.75元、3569.42元。廣州、深圳兩地公積金月繳存上限已經大大超過了全國就業人員的平均月薪。不過，要拿到最高上限的公積金，也不是那麼容易的，現實情況要比預想的要複雜得多。
公積金比拼，深圳竟然全國墊底
雖然都叫公積金，但各地經濟發展水平差異很大，因此職工繳納的公積金數額也各不相同，且這種不同並不與經濟發展水平相匹配。
根據住建部等部門發佈的《全國住房公積金2016年年度報告》（以下簡稱“2016報告”），人均公積金繳存（全年，下同）最高的地區是西藏，爲2.77萬元，排在其後的分別是北京、新疆，分別爲2.16萬、1.92萬元。
排名最靠後的是山西省，人均公積金繳存只有0.73萬元，河南、陝西也偏低，分別只有0.78、0.88萬元。
令人意外的是，中國最發達的城市深圳人均公積金繳存水平也非常低。根據深圳市公積金管理中心發佈的《深圳市住房公積金2016年年度報告》，2016年深圳公積金實繳職工567.70萬人，當年繳存額428.68億元，也就是說每人平均繳存金額爲7551元，只比山西省好一點。
從全國來看，人均公積金繳存爲1.27萬元。再來看另外兩個一線城市，上海2016年公積金實繳職工764.74萬人，繳存額1018.58億元，也就是每人平均繳存金額約爲1.33萬元。
根據廣州市公積金中心發的《廣州住房公積金2016年年度報告》，2016年廣州公積金實繳職工390.61萬人，當年繳存額618.36億元，也就是說每人平均繳存金額約爲1.58萬元。
從上面的數據，可以看出雖然一線城市工資收入完爆其它地方，但是在繳存公積金上卻無特別的優勢，尤其是深圳，在全國房價最高的情況下，去年人均公積金繳存數竟然排名倒數。
是什麼造成了深圳平均公積金繳存數低？
根據住建部上述報告，2016年全國住房公積金繳存職工中，國家機關、事業單位、國有企業和城鎮集體企業佔57.14%；城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位和其他類型單位佔42.86%——儘管民營企業解決了中國大部分的就業人口，但繳存公積金的職工佔比並不佔優。
從報告可以看出，在繳存公積金的職工中國家機關、事業單位、國企職工達到了近六成，這也部分解釋了國家機關、國企多的北京爲何人均公積金繳存最多，而民營經濟發達的深圳人均公積金繳存就要少得多。
對於一些民營企業來說，在經濟下行的壓力下，生產經營比較困難。爲了給企業減負，從去年開始，中央政府要求各地將住房公積金繳存比例調整爲：單位和職工繳存比例不應低於5%，原則上不高於12%。
因此，此次各地上調公積金月繳存上限，受益更多的還是國企和一些效益比較好的民營企業的員工，底子薄的小企業以及效益不好的民營企業，很難提升公積金繳存金額。
中高收入者更容易享受公積金的福利
正如上述數據所反映的一樣，目前住房公積金受到爭議的地方在於，中高收入者更容易享受公積金的福利。
住建部等部門發佈的《全國住房公積金2015年年度報告》顯示，2015年繳存職工中，低收入羣體佔49.81%，中等收入羣體佔44.12%，高收入羣體佔6.07%。貸款職工中，低收入羣體佔36.61%，中等收入羣體佔57.43%，高收入羣體佔5.96%。
瑞麗谷
