北京晨報訊（記者 楊奕）國家統計局昨日發佈2月份70個大中城市住宅價格變動情況，新建商品住宅價格上漲的城市個數與1月份相比略有增加，不過多數城市價格下降或漲幅在0.5%及以內。樓市一有擡頭跡象，便引來了相關部門的關注，近日北京、廣州、石家莊等多個城市啓動了新一輪的樓市調控。
2月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有12個，上漲的城市有56個，持平的城市有兩個。與1月份房價上漲的城市個數相比，增加了11個。其中，漲幅在0.5%及以內的城市有37個，漲幅在0.5%以上的城市有19個。15個一線和熱點城市新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。
環比價格變動中，三亞已經連續三個月成爲漲幅最高的城市，2月份的環比漲幅爲1.3%。西安、重慶、廣州和海口緊隨三亞之後，房價環比增幅排名前五。北京新房價格環比已連續4個月停止上漲，深圳則連續5個月出現下跌；上海卻在連續3個月下跌後回漲0.2%。北京2月份新建商品住宅價格環比下降0.1%，同比上漲24.1%；二手住宅環比上漲1.3%，同比上漲32.2%。
分城市看，一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。同比來看，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市2月份比1月份回落0.4個百分點；三線城市漲幅略有擴大，2月份比1月份擴大0.3個百分點。
房價的波動已經引起了相關部門的關注，漲幅排名前五的三亞、廣州都在近日出臺了樓市調控政策。從2016年四季度以來，全國已經有30多個城市出臺了百次房地產約束性調控政策。3月17日，北京出臺“認房認貸”的調控政策之後，廣州、石家莊、鄭州緊隨其後連夜出臺房產新政。昨日，長沙又表示實行區域性限購、差別化信貸。
“這些政策將抑制房價，特別是恢復認房又認貸的城市二手房將出現平穩下行的表現，預計後續將有更多城市跟進調控。”中原地產首席分析師張大偉表示。
父母出資買房 算贈還算借？
紹興法院判決小兩口還錢引發熱議
新華社電 浙江紹興諸暨趙老太太日前將兒子兒媳告上法庭，要求歸還當年自己給小夫妻買房時墊付的購房款136萬餘元。有人認爲，老太太這麼做有些“小心眼”。但經紹興中院二審判定，要求小夫妻向趙老太太償還購房款。
2013年，趙老太太的兒子兒媳結婚，在杭州買下一套公寓，趙老太太代爲支付了首付、裝修等款項。然而由於之後兒子與兒媳發生離婚糾紛，趙老太太認爲這筆錢是借給兒子兒媳渡過難關的。但在小夫妻看來，這筆錢“理所當然”是贈與。
法院審理認爲，在父母出資之時未有明確表示出資系贈與的情況下，基於父母應負養育義務的時限，應予認定該出資款爲對兒女的臨時性資金出借，兒女理應負擔償還義務。據此，紹興市中級人民法院作出二審判決，判令夫妻二人應當向趙老太太歸還136萬餘元。
■觀點
不應該助長啃老之風
很多時候，在國人的觀念中，父母對子女的付出往往被視爲理所當然，而人們似乎也將“父母湊首付，小兩口還房貸”默認爲應該的。對於趙老太太要求償還購房款事件，有人認爲，一家人以和爲貴，父母如果行有餘力，就不要在金錢上對子女計較太多。但也有人表示，老太太當初慷慨出資已是盡了母子之情，如今要回出資款也是天經地義。
事實上，還是有更多的人站在趙老太太一邊：“既然兒女已然成人，就不應該助長‘啃老’之風。”而這個觀點，在紹興中院的判決書中也得到迴應。判決書中提到：須知父母養育兒女成人已爲不易，兒女成年之後尚要求父母繼續無條件付出實爲嚴苛，亦爲法律所不能支持。
瑞麗谷
