最新全國70城房價出爐你家鄉是漲是跌牽動房奴的心，房價一直都是牽動着很多人的心，因爲我們的工資永遠都追不上房價。自去年國慶節各地收緊樓市政策以來，至今已有超過50個城市相繼出臺了各類房地產調控政策，在經過“限購、限貸、限價、限售”的層層加碼之後，各地的房價有什麼變化呢？那些熱點城市的房價有沒有下降呢？統計局今天公佈的數據給出了答案。
今天（5月18日），國家統計局公佈了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有8個，其中三亞降幅最大。有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉爲持平或下降；3個城市降幅擴大。
值得一提的是，熱點城市廈門的二手房價遭遇大幅回落，從3月全國領漲4.9%，到4月環比下跌0.7%，變成全國領跌。
與3月相比，房價上漲的城市數量在減少。
根據國家統計局的數據，4月70個大中城市中，上漲的城市有58個，新建商品住宅價格下降的城市有8個，持平的城市有4個。
而此前，3月有62座城市新建商品住宅價格環比上漲。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示，4月環比價格變動中，最高增幅爲2.3%，最大跌幅爲1.2%。而在3月份環比價格變動中，最高增幅爲2.6%，最大跌幅爲0.7%。
“這反映了4月份房價最高增幅在縮小，最大跌幅也在擴大。4月份房價上漲的城市數量有減少，充分體現了政策調控的有效性。”嚴躍進說。
房價上漲的城市中，環比增幅在2個百分點以上的城市有唐山、蚌埠、宜昌，唐山以2.3%的增幅居於首位。此外，北海、瀋陽、揚州、金華、昆明、西安、韶關也進入位列環比增幅前十位。
房價環比下降的城市，包括三亞、泉州、海口、南京、福州、上海、合肥、天津。其中，三亞降幅最大，爲-1.2%。
嚴躍進表示：
去年四季度開始的政策調控，效力在逐漸釋放。從目前城市數據看，熱點城市逐漸降溫，但其他城市房價上漲幅度依然偏大。這也使得此類城市近期會頻頻出臺調控政策，進而引導房價迴歸平穩狀態。
其中，一線城市中，4月只有上海新建商品住宅價格環比錄得下跌，跌幅爲0.2%。北京和廣州繼續錄得上漲，漲幅分別爲0.2%，1.4%。深圳繼此前環比連跌6個月後，4月迎來持平。
而三線城市的房價增幅最大。嚴躍進表示，一線城市調控政策相對緊，近期房價有所反彈，後續還需要繼續強化管控。二線城市中，此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制，但依然有部分城市處於相對大的上漲態勢，後續還需要積極進行調控。三線城市政策總體寬鬆，房價依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市。
已有三線城市推出調控政策。5月15日，開封、秦皇島兩個三線城市推出調控政策。開封而言，凡在開封市區（不含祥符區）購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。交易雙方通過贈與方式轉讓住房的，參照購買新建商品住房執行。
中原集團研究中心總監劉淵表示，至於三四線城市，由於政策總體寬鬆，加上一二線城市房價上漲的示範效應，短期內將激發市場需求（包括投資需求），市場將有良好表現，尤其是熱點城市周邊。但基本面的薄弱，決定三四線城市難有長期高增長。
瑞麗谷
