在有着“史上最嚴樓市調控”之稱的限購政策出臺後，很多的購房者們都對限購房價會跌還是會漲都十分的好奇，限購政策實施後行情火爆的房地產市場真的能夠迎來價格漲幅的回落嗎？
國慶期間的限購成績單可謂壯觀，短短七天時間，北京、天津、南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無錫、成都、鄭州、濟南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞、福州、惠州共19個城市出臺了限購限貸政策，面對多個城市都將實施限購政策的狀況，限購房價會跌還是會漲成爲了很多市民關注的焦點。
這次樓市限購限貸有三大特點：一是時間集中在國慶黃金週，傳統的購房的黃金窗口，選擇在這個時間，說明管理層不希望過熱的房市借黃金週失控；二是大多是在半夜出臺。三是力度之大，前所未有。首套房貸有的提高至35%的歷史高點，二套房貸甚至有提高至80%的，限購的力度也比以前更爲嚴格，而這也引起了很多人對限購房價會跌還是會漲的猜測。這次限購限貸，不僅僅是兩年後的重啓，而是以前限購限貸的加強版。
要預測此輪樓市調控會給限購房價會跌還是會漲帶來怎樣的影響，首先我們要看的就是過去幾輪調控後樓市的狀況。2010年4月至2011年10月，和2013年2月至11月，各地政府也曾密集出臺調控政策，並對房價和銷量造成了影響，期間，各地的房價出現了不同程度的下滑。
實施限購房價會跌還是會漲呢
和之前一樣，國慶期間出臺的限購再次對樓市造成了影響。限購之前，樓市很瘋狂，買房的人買起房子來就想買白菜，限購一出，市場突然安靜下來，掛牌房源增多，看房人減少，着急出手的賣房者和急於回籠資金的開發商選擇降價，不急於出手的賣方也不敢再漲價。數據顯示，樓市的成交量的確在下滑，而這次再一次實施調控政策會出現限購房價會跌還是會漲的情況是很多購房者們都在擔心的問題。
事實上，在市場如此火爆的情況下，任何時候買房都會面臨政策收緊的風險，調控總要來，只是這次提前了，限購前夕買房的人沒有必要責怪自己。這次調控風暴來得的確很猛，但對下一步房地產走勢的影響的判斷，不是看出拳的力度，更要看出拳者的意圖。所以目前的情況來看，想要知道限購房價會跌還是會漲的話，答案是很明顯的。管理層選擇在國慶黃金週期間緊鑼密鼓出臺史無前例的限購限貸政策，目的恰恰是防止房地產繼續過熱後出現崩盤的危險，而不是爲了加速其崩盤。
在出臺樓市調控政策後限購房價會跌還是會漲這個問題的答案肯定是會跌，但是不會出現暴跌的情況，只會慢慢地回落。就8月份公佈的數據來看，已經有15個一線城市因爲受到調控政策的影響出現價格下跌的情況，相信在不久經過國家的新一輪樓市調控，房價很長的一段時間將會處於平穩的階段。
瑞麗谷
