中國房價一直稱霸全球，全國各地都呈現一片旺盛的狀況。通過查詢相關數據，發現很多地方的房價都是一路上漲，幾年時間翻了幾倍。但是，最近長沙房價下降50%，如此詭異令人難以置信！每個地方的房價都上漲，爲何長沙房價下降50%呢？
其實，一個樓盤代表不了整個區域的真實情況，一個城市的樓價，也代表不了全國樓價的真實情況。從這個角度來說，長沙房價下降50%，只是個別情況而已！據悉，是因爲長沙對某樓盤實行限購，所以纔會出現比周邊地段樓價便宜。也就是說，長沙房價下降50%，並不能代表整體的樓價趨勢，也不能代表中國或者長沙未來房價走向。
長沙市日前正式推出萬套定向限價商品住房，部分住房售價僅爲每平方米4950元，明顯低於當地樓市均價。報道稱，這種限價房銷售價格由政府相關部門確定，低於同地段商品房。供應對象爲中等偏下收入家庭，不動產權屬證書上將特別註明“限價商品房”字樣，登記後5年內不得轉讓。這是8月底以來宣佈試點“限房價+競地價+搖號”新政後，長沙市保障樓市剛需的又一舉措。
事實上，去年下半年以來，曾有“房價窪地”之稱的長沙房價持續上漲。全國70個大中城市7月房價指數顯示，長沙新建商品住宅價格同比漲幅18.3%，在70個城市中位列第二。截至當月，長沙房價環比連漲24個月，同比連漲20個月，均創下歷史紀錄。
其實，長沙房價下降50%只是一個假象，長沙真實的房價應該是上升的。今年上半年，炒房團又盯上了長沙。一個炒房團聲稱，長沙的每一個新盤都不能放過，攪得長沙市場風聲鶴唳。前述長沙市領導也認爲，上漲預期下，從剛需人羣到炒房客集體上車，造成大擁堵，是長沙房價上漲的重要原因。
瑞麗谷
