北京力推20萬套新房加快入市房價還能撐多久，有人歡喜有人愁，你是哪個？新房上市，想必價錢方面應該會讓人能夠接受一些，但是地方是在北京，這就讓人還是很擔憂的。北京房價一向很高，這時候會降低嗎？
6月27日，北京市住建委拋出一則重磅消息，全力推進“拿地未開工和開工未入市項目”儘早開工入市。根據住建委的披露，截至3月底，北京全市共有拿地未開工項目161項，開工未入市項目228項，總共389項。
在此之前，北京市住建委就曾表示，督促“1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市”的在途商品住房項目加快開發進度，儘快形成商品住房供應。
先來解釋下“拿地未開工”和“開工未入市”，事實上，除了一般所指的辦理了銷售手續但沒有售出的房子，在房產庫存中，“拿地未開工”和“開工未入市項目”兩個階段離形成市場供應也很接近。
衆所皆知，北上廣一線城市的房價是極高的，沒錢沒想買那可是比登天還難。可是對於20萬套新房加快入市房價還能撐多久，此事引來許多吃瓜羣衆熱議。甚至不少網友直呼：北京不要再蓋樓了，快讓人窒息了。
這389項是個什麼概念呢？
389項目涉及危改、村建、二類居住等，預計有20萬套房源
按照北京房地產業協會在微信公號上給出的測算數據，拿地未開工和開工未銷售的房源，初步統計有20萬套左右，是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。
20萬套，每套平均住3個人，也能解決60萬人口的房產住宿問題；再加上北京控制人口膨脹，那麼就是北京的房子夠住了麼？
從住建委公佈的房源資料看，這389項目涉及的房源類型相當廣泛。
具體來看，既有普通的二類居用地、公寓樓項目，又有安置房、危改項目、新村建設項目，也有一些需要配建公共租賃住房 、限價商品住房、人才公共租賃住房或經濟適用住房的項目。
20萬套新房何時能夠入市？
雖然外界認爲住建委的通知有催促新房入市的意思，但這些新房究竟何時入市恐怕並不好說。
在公佈加快房屋入市的同時，北京住建委在6月27日的通知中對商品住宅預售許可做了詳細的說明。其中，凡列入清單的商品住宅項目，開發企業取得一個施工許可後，可以對應辦理兩次預售許可。而在此之前，一張施工證只能辦一次預售許可。
從北京住建委在通知裏的表述來看，很多說法都是“可”，並不是必須，有很多不確定的因素。
按北京以往的情況，因爲地價高、一般規模也不小，供地後變成房源存在一定週期，而且每個項目的情況差別會較大。
按照北京住建委在6月28日公佈的另一組數據，截至3月底，北京全市“拿地未開工”的161項共1312萬平方米，“開工未入市”的228個項目有965萬平方米。而截止5月30日，“拿地未開工”項目實現新開工295萬平方米，“開工未入市”項目實現項目入市216萬平方米。
短短兩個多月時間，“拿地未開工”、“開工未入市”中分別有23%和22%的項目出現了變化。開發商們，你們接下來準備動手了麼？
瑞麗谷
