近年來房價的漲幅已經成爲了老百姓們都在關注的焦點，面對房價不斷飆升的情況，政府爲了控制房價出臺了相關的調控政策。18日國家統計局發佈的70城市行情數據中顯示一線城市房價下降，不少市民表示這次出臺的調控政策效果正在持續呈現中。
中國國家統計局18日公佈的數據顯示，2017年8月份，包括北京、天津、上海、南京等在內的15個一線城市房價下降，而多個熱點二線城市新建商品住宅價格環比全面“停漲”。除北京、上海、廈門三個城市8月房價與上月持平外，其餘12個城市房價均現環比下調。
數據顯示，70個大中城市中，一線城市房價下降環比尤爲明顯。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。
與此同時，一線城市房價下降，二三線城市漲幅回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
對於出現一線城市房價下降這種情況的原因，有專家表示，從決定房價的短期因素看，信貸全國性收緊，抑制了投資需求的上升。另外，七八月是慣例的淡季，加上嚴格的房地產調控，收緊的信貸，出現了價格漲幅全面放緩，但進入9-10月份，在熱點的三四線城市，房價依然有繼續上升的可能性。特別是庫存明顯減少的三四線城市，收緊的調控政策力度明顯弱於一二線城市，預計9-10月份將有上升的表現。
另外，除去一線城市房價下降的情況從整體的市場表現看，價格上漲城市依然明顯超過下調城市，市場分化明顯加劇。根據相關數據顯示，房地產企業銷售全面提前完成年度任務，今年全國房地產市場的簽約金額和麪積依然將刷新歷史紀錄。
從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的一線城市房價下降，具有極爲重要的信號意義，充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環比增幅數據來看，增幅也在明顯減少。此類數據也和此類城市的同比增幅持續收窄的態勢密切關聯。
從目前一線城市房價下降的情況來看，現在正在實施的調控政策效果已經開始逐漸顯現出來了，相信未來政府將會繼續出臺相關政策維護房地產市場價格的平穩上漲或下跌。就目前的情況來看雖然房價不會一下出現下跌的情況，但是漲幅將會得到進一步的下調。
瑞麗谷
