近幾年的房價都被炒得火熱火熱的，很多投資者都瘋狂的搶購，看着節節攀升的房價，相信很多人都後悔爲什麼幾年之前不好好存錢買房，2018年房價會呈現怎樣的趨勢，2018年房價是漲還是跌？但是對於近幾年房價上漲的這麼快，加上王健林李嘉誠這些房地產大佬先後提出房地產，然後馬雲又進軍房地產，很多人預言2018年房價將會有所改變。對於2018年房價是漲還是跌這個問題一直都是買房者關注的。
房價可是牽動着億萬人的心啊每個人都希望能擁有一套自己的房子，但是現在房地產漲跌的新聞弄得老百姓是暈頭轉向的，有些想着2018年買房的人更是一臉懵逼了吧。到底2018年房價是漲還是跌，如果不會跌，那麼不會跌的理由又是什麼？
對於2018年房價是漲還是跌看法
去年的樓市可謂行情火爆，許多投資者瘋狂搶購。特別是一二線城市時有報道出現連夜排隊買房現象。房價這麼一漲也讓社會人士呼籲降房價。國家也順應名義採取了史上最嚴厲的調控政策，但是也有人抱着懷疑的態度，認爲房價還是走老道路，越調越漲！
對於2018年房價是漲還是跌，有人覺得中國樓市並非完全是由市場來調節，取決於國家的意志。讓房價跌的方法很多，不僅僅只是調控這麼單一，就看國家願不願意讓房價跌。去年產生很多地王，而這其中有很多都具有央企背景！從這一點看，房價的暴漲看來是得到允許的。但是漲速太快超出國家預期！
雖然目前全國房價仍在上漲，但同中國房地產發展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購政策愈發嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調整階段，所以在未來的半年時間內如果沒有重大利好刺激政策出臺，全國房價很難出現大幅上漲的情況，將會維持在目前穩步上漲的階段。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮2018年房價是漲還是跌的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
中國樓市房價不會跌的理由
大家都知道房地產就猶如雪山上覆蓋的積雪，房地產崩盤就意味着雪崩，房地產崩盤後房價會大幅度下跌，房地產所牽連的各個行業面臨危機！所以不管2018年房價是漲還是跌，對社會都會造成影響。
第一，中國可能會真正百業蕭條。之前樓市已經嚴重透支了老百姓的購買能力，2016年7月居民儲蓄率已經大幅下滑，但是幾乎耗光了全部國民過去和未來購買能力的樓市卻不能繼續支撐國民經濟運行，不能養活很多平民百姓，這將造成嚴重的經濟問題。沒有了樓市的支撐，很多行業都會出現現金流資金鍊斷裂危機，經濟增長將會到5%以下。
第二，造成嚴重的社會問題。每年畢業近千萬的大學生研究生海龜，加上很多低學歷的自由職業者，他們的就業得不到保證，將會造成嚴重社會問題。經濟條件差生活品質差的同時，婚姻生育等之前人們習以爲常的正常社會行爲將會受限，家庭矛盾增多，這些問題甚至會蔓延至下一代。另一方面，房鬧業主、炒房客等人羣並不能得到好結局。社會不安定的局面加劇。
第三，社會信用體系和法制體系將會接受考驗。欠債不還，企業和個人的信用將會降級，人與人之間和企業之間將會出現嚴重信任危機。另一方面，經濟社會問題引發的違法違紀事件將會層出不窮，法制體系運轉繁忙，並且有可能出現一些從未出現過的法制問題。
瑞麗谷
