對於普通人來說，最大的危機感可能來自於那些年錯過的買房機會。而在萬科前天公佈的年報中，卻已經對12個城市的13個項目計提了“跌價準備”，萬科說這12個城市房價要跌，這12個被萬科“不太看好”的城市分別是：煙臺、烏魯木齊、唐山、溫州、蕪湖、營口、鎮江、寧波、撫順、大連、南通、南充。除了寧波、大連是二線城市，其他都是三線城市或者四線城市。
另外，萬科還在年報中提到，2017年將積極關注土地存量市場的合作機會，充分發揮資金優勢，採取更加靈活的合作方式，發掘盤活優質的項目資源。現在知道爲什麼萬科說對調控“表示欣慰”了吧，它正揣着近千億的現金，等着那些去年瘋狂拿地的愣頭青們資金鍊出問題，到時候萬科就可以大舉抄底買便宜貨了。
提到樓市，就不得不說到最近一直在刷存在感的北京。26日，北京又發佈調控政策，在建在售的“商辦”項目不得賣給個人。這也是10天之內，北京第九次出臺樓市調控政策了，從首付比例、貸款利率、非京籍購房納稅標準到過道學區房，各個維度一網打盡，幾乎是斷絕了所有炒房的可能。
這輪調控措施之狠、條令之嚴，不僅在北京是史上最嚴厲，就算放眼全國，也是史上最爲嚴厲的一次調控了。只不過，你還有機會上車嗎？
瑞麗谷
