2021年新政策之下，超10座城市出手，包括北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原等，重拳整治學區房亂象，以至於學區房慘烈殺價，200萬定金說放棄就放棄，直降500萬還是賣不掉。這究竟是怎麼回事?沒有學區房就不能上學嗎?如何評價學區房慘烈殺價?接下來，大家就和小編一起來看看吧。
學區房
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，是教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。目前，我國好的學區房普遍高出其他房源的20%，但儘管學區房價格不菲，還是備受家長們關注，畢竟大家都想自己的孩子能夠享受到優質教育的權利。
學區房慘烈殺價
衆所周知。在二手房市場的交易中，學區房堪稱“硬通貨”，也是炒房客的重點目標。然而，在2021年新政策之下，學區房的熱度明顯降低了，甚至一些遠低於成交價的優質學區房也無人問津。
如：深圳某頂級學區房(福田區港中旅花園26棟一套116平方米)，起拍價1969萬相比市價便宜了500多萬，但直到拍賣結束還是賣不掉，甚至有人200萬定金說放棄就放棄。這到底是怎麼了?現在的有錢人都不在需要學區房了嗎?新政下學區房是不是徹底涼涼了?
實際上，不僅僅是學區房成交量暴跌，深圳二手房成交量近段時間以來整體也下跌得厲害。數據顯示，8月2日至8月8日當週，深圳二手房網籤量僅爲556套(含自助網籤)，首次跌穿600套關口。
瑞麗谷
